La Municipalidad busca revivir tres zonas olvidadas de la ciudad: los planes

Fue en una reunión entre empresarios de la construcción de la ciudad, quienes celebraban el 50° aniversario de la entidad que los agrupa (AEV). Allí, el intendente Pablo Javkin contó que Planeamiento está modificando los indicadores urbanísticos de tres zonas de Rosario que hasta ahora están catalogadas como áreas de reserva, y que hace tiempo protagonizan rumores de reactivación: la cárcel La Redonda (Zeballos al 2900) y las manzanas aledañas; el antiguo predio de la EPE de San Martín y Catamarca; y los terrenos de Puerto Norte que faltan desarrollar, en las inmediaciones de la escultura Barquito de papel.

“Lo que estamos haciendo es otorgarle nuevos indicadores urbanísticos a esas áreas que no los tenían por estar preservadas, para determinar con precisión qué se puede desarrollar en cada emplazamiento. La idea es generar espacios públicos, como mercados y parques, que convivan con desarrollos de vivienda privada”, explicó Javkin a Punto biz. 

“Queremos cambiar el perfil de la normativa de preservación actual para que permita, en cambio de prohibir. Rosario tiene muchas regulaciones que tuvieron buenas intenciones pero que, en el cúmulo, terminan generando problemas. Ahora queremos simplificar”, señaló Pablo Florio, subsecretario de Planeamiento de la ciudad. 

La cárcel del macrocentro

Hace años que se debate la relocalización de la Unidad Penitenciaria III (en Zeballos y Suipacha). Ahora, el traslado de los presos estaría más cerca de concretarse, en tanto que se prevé que en junio comiencen las obras para levantar cuatro pabellones nuevos en el Complejo Penitenciario de Rosario, en 27 de Febrero y la vía del Ferrocarril. Calcularon un plazo de obra de un año.

Allí se alojarían los internos que hoy están en La Redonda, y tanto la manzana que abarca la prisión como las aledañas -que pertenecen a la Provincia y a la Municipalidad- quedarían disponibles para nuevos usos. 

“Una vez que el Concejo apruebe los indicadores urbanísticos que le estamos otorgando a esa zona y que se determine qué volumen y altura, entre otras variables, se le asignan a la zona, la Provincia podría vender su manzana. Nosotros también tenemos lotes ahí”, indicó Javkin. 

En años previos, se habían dado a conocer proyectos de algunos concejales para esos terrenos, uno de los cuales proponía la construcción de un parque de viviendas para alquilar a la clase media, a cargo del estado municipal. En este caso, Javkin deslizó que el desarrollo de unidades residenciales quedaría en manos de los privados. 

Un predio histórico en una zona top de la costanera   

En la esquina de Catamarca y San Martín, frente al río, está abandonado desde hace años un antiguo predio que pertenece a la Empresa Provincial de la Energía (EPE). Allí funcionó la primera usina eléctrica de la ciudad, la que llevó energía a la actual peatonal Córdoba en 1888.

“Pensamos que ese espacio podría albergar una propuesta similar a lo que hoy es el Mercado del Patio, en el ex Patio de la Madera. Darle lugar a los usos múltiples: comercios, espacios que valoricen la arquitectura antigua y que dialoguen con nuevos proyectos de vivienda privada”, evaluó Florio. 

En tanto, el trámite está más verde en el caso de los terrenos linderos al Barquito de Papel, que están bajo la órbita de Nación. “Ahí tenemos que resolver la relocalización de 67 familias”, especificó Javkin.